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西北五省省会城市兰州买房最贵

编辑:张嘉嘉 作者:佚名 出处:兰州学生网 添加:2016-6-26 字体:[ ] 纠错 评论

作为一省政治经济文化交通中心,省会城市往往具备了所在省份最好的教育和医疗等公共资源,在城镇化加快推进的过程中,资金、人口进一步向省会城市集中,这些城市也成为未来城镇化的核心区域。那么各个省会城市的房价是怎么样的?兰州晨报记者根据中国房价行情平台,对除四大直辖市之外的26个省会城市房价梳理比较发现,兰州房价在全国省会城市中排名第11位,居西北五个省会城市之首。

西北地区:兰州房价最高

在中西部的省城中,房价比较高的主要是中部的几个省城,包括合肥、武汉、郑州和南昌。其中合肥以11503元/平方米位居中西部首位,同比涨幅更是达到47.69%,在所有省会城市中名列第一。

而在西北地区省会城市中,房价较高的主要集中在兰州、西安和乌鲁木齐。其中兰州以每平方米8721元的均价继续高居首位,同比涨幅达4.60%,西安以每平方米6966元的价格紧随其后。其他省会城市中,西宁、银川和乌鲁木齐的房价则同比出现了下跌。相比之下,同为西北地区的省会城市,银川的房价就要亲民许多,目前房价还没有突破5000元的关口。

房价高不意味着经济发展水平高

同为西北地区的省会城市,兰州与西安一直在暗中较劲,但是西安目前已经在这场“暗战”中占得了先机。目前兰州的房价远超西安,但兰州的经济发展水平、就业机会和收入水平仍与其有不小的差距。在新兴产业发展、收入水平方面也明显不如西安。但是缘何兰州的房价总是压着西安一头?

受访的兰州地产界人士称,出现这一局面是兰州的城市地形导致的,两边都是山,中间一条河,可建住宅土地有限,加之兰州地铁开建,导致沿线房价飙升。其次,兰州一直是单中心发展,尽管这几年也在试图转移城市重心,寻找下一个增长极,但是效果似乎并不明显。

根据相关部门的统计资料显示,2015年兰州全年城镇居民人均可支配收入为27088元,与上年同比增长10.5%;城镇居民人均消费性支出20156元,与上年同比增长6.9%;城镇居民家庭恩格尔系数(即居民家庭食品消费支出占家庭生活消费支出的比重)为31%。西安市2015年全年城镇常住居民人均可支配收入33188元。

一个城市的房价与当地的经济发展水平紧密相关。但这并不等于说,房价越高,经济发展水平就越好,竞争力就越强;房价越低,经济发展就越差,城市竞争力就越弱。恰恰相反,一个较为合理的房价水平,有利于为当地的实体制造业提供较好的外部成本环境,区域经济也得以快速发展。据媒体报道,位于长三角的杭州,自2010年之后房价几无上涨,甚至一度出现明显下跌,目前房价也低于南京、厦门等二线城市。

全国省会城市住宅均价前十

1南京20956元

2广州20712元

3杭州18516元

4福州15745元

5合肥11503元

6武汉11157元

7济南10736元

8郑州9973元

9南昌9220元

10石家庄9018元

西北地区省会城市住宅均价

1兰州8721元

2西安6966元

3乌鲁木齐6604元

4西宁5722元

5银川4965元

(责任编辑:张嘉嘉 纠错)

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