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租房要看四六级证书有些“不着四六”

编辑:张丽 作者:佚名 出处:红网 添加:2011-12-18 字体:[ ] 纠错 评论

  12月15日,记者在江苏无锡某租房网上发现了一条房屋出租信息,内容除了传统的租金、面积、楼层等基本信息外,还对承租者提出英语四六级通过者优先的出租条件。房东称,英语过四级至少为大学本科毕业,说明租客基本学习素质还是不错的,高素质才是自己的真要求。(12月16日《扬子晚报》)

  租房是比较市场化的行为,只要你情我愿就可成交。租房合同格式虽差不多,但出租和承租双方的要求却有所差别。租房人对价格、位置、楼层、装修的要求因人而异。房东对承租人也有不少条件要求,比如只限单身、女性等。而这位房东的要求很特别,声称英语四六级通过者优先。

  对于这一另类条款,出租者给出的理由是,过了四六级的人至少为大学本科生,说明素质还不错。把房子租给素质高点的人,不拖欠房租,也爱惜房子,房东放心也省心。但高学历者的素质就一定高,学历低者的素质就一定低?这不尽然。相反的例子,不胜枚举。

  不管有意无意,房东的这一要求,多少会让学历低,没过英语四六级的人感到有些被歧视。有个词叫“不着四六”,是指那信口开河,没头没脑,没边儿没沿儿的人或事。设置“过了四六级优先”这个租房条件,这事就有点“不着四六”。一个是有四六级证书的,素质并不一定高。另一个,四六级证书假的太多,如果被糊弄了,到时不是证明房客素质差,而是房东辨别能力差。还有就是,如果合同订立不规范,不严密,有四六级,也难免起纠纷。

  房东希望找个素质高的人来承租,是一种安全防范。敢提出这样特殊的要求,也是一种底气的展现。这种底气就是不愁房子租不出去。现在楼市不景气,房价高且动荡,人们都在观望,不敢轻易买房。但总要有个栖身之所,买不起,就只能租。这种需求催热了房屋租赁市场。持币代购者、无力买房者,都挤到租赁市场去租房,不但让房租水涨船高,也让房东的脾气见长,不但随意涨价,而且对房客的要求日渐挑剔。但由于租赁市场也处于卖方市场,地段好,价格适宜的出租房十分抢手,承租者需要抢才能租到。在这样的条件下,房东和房客地位不对等,房东强势,房客弱势,前者任意开条件,后者也只有忍气吞声,被动接受的份。

  本来维护权益,要靠规范的合同。但房东现在总提些稀奇古怪的条件,是因为有高房价给他们壮胆。房价一天不回归正常,租赁市场的天平就会一直偏向出租者。房客就只能在房东挑剔的眼光中小心度日。

(责任编辑:张丽 纠错)

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